대한민국 부동산 시장 중에서도***********과 잠원동 일대 아파트값이 최근 몇 년간 큰 폭으로 상승했어요. 하지만 올해 초부터 하락세를 보이기 시작하더니 현재까지도 계속해서 떨어지고 있다고 해요. 이 지역 주민들이 느끼는 체감 하락폭은 더욱 크다고 하는데요, 도대체 왜 이렇게 된 걸까요?
강남 집값이 떨어지는 이유는 무엇인가요?
부동산 전문가들은 크게 두 가지 이유를 들고 있어요. 첫 번째로는 정부의 강력한 규제정책입니다. 대출규제 강화 및 다주택자 양도세 중과 등 수요억제 정책뿐만 아니라 재건축 초과이익환수제 시행, 안전진단 강화 등 공급 억제 정책 또한 영향을 미쳤다고 합니다. 실제로 2018년 9월 이후 매매가격지수 변동률을 살펴보면 전국 0.12%, 경기 0.13%, 인천 0.21%인 반면 서울은 -0.15%로 다른 지역에 비해 낙폭이 컸어요.
그럼 앞으로는 어떻게 될까요?
전문가들은 당분간 약세장이 지속될 것으로 보고있어요. 특히 내년부터는 보유세 인상 논의가 본격화되고 금리인상 기조 역시 유지될 예정이기 때문에 지금보다 상황이 더 악화될 거라고 예상한다고 하네요. 게다가 입주물량 증가라는 악재까지 겹치면서 한동안 침체 국면이 불가피하다는 전망이에요. 다만 일각에서는 일시적인 조정 후 다시 반등할 것이라는 의견도 나오고 있으니 참고하세요!
대한민국 최고 부촌이었던 강남이지만 이제는 옛말이 되어버렸네요. 거품이 빠지는 과정인지 아니면 진짜 끝물인지는 좀 더 지켜봐야 알 수 있겠죠?
