서울 빌라는 아파트 대비 저렴한 가격과 편리한 교통편 등 다양한 장점들이 있어서 많은 사람들이 선호하지만, 그만큼 공급량이 적기 때문에 매매가와 전세가 모두 높은 편입니다. 하지만 최근 정부의 부동산 규제 정책으로 인해 주택 시장이 침체되면서 기존 다주택자 및 갭투자자들이 매물을 내놓으면서 신축빌라 분양가격이 하락하고 있다고 합니다. 이 기회를 틈타 내집마련을 준비하시는 분들을 위해 서울 빌라 투자 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다.
빌라는 무조건 사면 손해 아닌가요?
아파트와는 달리 빌라는 수요층이 한정되어 있고 환금성이 떨어지기 때문에 매수 후 매도하기 어렵다는 인식이 많습니다. 그래서 대부분의 사람들이 빌라 매입을 꺼리는 경향이 있지만, 실제로 입지 조건이 좋은 곳이라면 오히려 아파트보다 시세차익을 얻을 수 있다는 점 알고 계신가요? 특히 역세권이거나 학군이 우수한 지역일수록 가치가 높기 때문에 이러한 부분을 고려해서 선택한다면 충분히 메리트가 있답니다.
신축빌라 살 때 사기당하지 않는 방법 있나요?
요즘 인터넷상에서는 허위매물 광고나 과장광고 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 따라서 매수자 입장에서는 더욱 신중해야 하는데요. 그렇다면 어떻게 해야 안전하게 거래할 수 있을까요? 우선 해당 물건지 주변 공인중개사 사무소 여러 곳을 방문하셔서 직접 눈으로 보고 판단하는 것이 좋습니다. 또한 등기부등본 열람을 통해 근저당 설정 여부를 반드시 확인하시고, 계약서는 최대한 꼼꼼하게 작성하시기 바랍니다.
최근 몇 년간 집값이 크게 오르면서 무주택자들의 부담이 커지고 있습니다. 게다가 대출규제 강화로 자금 마련조차 쉽지 않은 상황이죠. 이럴 때 일수록 무리하게 빚을 내서 집을 사는 것보다는 실거주 목적인 경우라면 가성비 좋은 주거용 오피스텔이나 소형 아파트 또는 빌라를 구입하는 것도 좋은 방법이랍니다.
