최근 서울 아파트 매매가격과 전세가격 모두 급등하면서 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 강남권 재건축 단지들이 대거 이주를 앞두고 있어서 인근 지역 전셋값 불안이 더욱 가중되고 있다. 정부에서는 임대차보호법 개정 등 여러 대책을 내놓고 있지만 여전히 불안정한 모습이다. 이에 대한 원인과 해결방안에 대해 알아보자.
전세값 왜 이렇게 오르는건가요?
정부 규제로 인한 공급 부족 현상 + 저금리 기조 장기화 + 다주택자 세금 부담 증가 → 임대인 입장에선 전세보다는 월세 선호 → 수요 대비 공급 부족 및 매물 감소 → 전세 품귀현상 발생
전셋값 안정시킬 방법 없나요?
임대차보호법 개정(계약갱신청구권)+다주택자 양도세 중과 한시적 유예 또는 폐지 => 단기적으로는 효과 기대가능하나 근본적인 해결책은 아님
