빌라 투자 열풍이 불고 있다. 아파트값 폭등과 전세난 등 주거문제 해결책으로 신축빌라 수요가 급증하면서 서울시 내 빌라는 매매가격지수 100을 돌파했다. 부동산 전문가들은 “아파트 대체재로 인식되는 빌라 시장 상승세가 당분간 지속될 것”이라며 “서울 접근성이 좋은 경기 지역 역시 교통 호재 및 개발호재 영향으로 집값이 오르고 있다”고 말했다.
빌라는 사면 손해 아닌가요?
일반적으로 사람들이 가지고 있는 편견 중 하나가 ‘빌라는 사면 손해’라는 말이다. 하지만 이는 잘못된 상식이다. 물론 모든 빌라가 다 그런 것은 아니지만, 대부분의 빌라는 시세차익보다는 임대수익 목적으로 매입하기 때문에 실거주자 입장에서는 오히려 이득인 경우가 많다. 게다가 최근 지어지는 신축빌라는 아파트 못지않게 구조나 자재 면에서도 우수하다. 또한 1~2인 가구 증가 추세에 맞춰 소형 평수 위주로 공급되고 있으며, 주차장·엘리베이터 등 편의시설도 갖춰져 있어 거주 만족도도 높다.
신축빌라 분양받을 때 주의사항은 어떤 게 있나요?
먼저 주변 환경을 살펴봐야 한다. 역세권인지, 학교와의 거리는 얼마나 되는지, 대형마트나 병원 같은 생활편의시설과의 인접성은 어떤지 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 특히 자녀가 있다면 학군 형성 여부도 반드시 체크해야 한다. 다음으로는 내부구조다. 거실 크기뿐만 아니라 방 개수, 화장실 개수, 주방 형태 등을 꼼꼼히 살펴보고 자신에게 맞는 타입을 선택한다. 마지막으로 불법건축물 여부를 확인해야 한다. 건축물대장상 위반건축물 등재 여부를 확인하면 된다. 만약 적발 시 이행강제금 부과 대상이 될 수 있으니 유의해야 한다.
최근 치솟는 아파트 값 탓에 실수요자 사이에서 대안으로 떠오른 곳이 바로 신축빌라다. 저렴한 가격에 비해 입지 조건이 뛰어나고 다양한 평형대와 구조를 갖추고 있어 신혼부부 또는 어린 자녀를 둔 젊은 부부들에게 인기가 좋다. 다만 무턱대고 계약해서는 안 된다. 안전하게 거래하려면 믿을 만한 업체를 선정하는 것이 우선이다.
