입주물량이란 새로 지어지는 아파트나 빌라 등 주거공간과 관련된 공급량을 의미하는데요, 이 입주물량이 줄어들면 어떻게 될까요? 네 맞아요 집값이 상승하게 됩니다. 서울시 부동산정보광장 사이트에서는 각 구별로 입주물량을 조회할 수 있으니 참고하세요!
서울시에 왜 입주물량이 줄어드는거죠?
현재 정부 정책상 재건축 재개발 규제가 강화되면서 신규 주택공급이 줄어들고 있고, 이로 인해 전세난이 심화되고 있어요. 또한 최근 몇 년간 분양시장 호황으로 건설사들이 앞다투어 물량을 쏟아내다가 2018년 이후부터는 급격하게 줄어들어 2019년 1월~4월까지는 거의 제로 수준입니다. 특히 강남구 서초구의 경우 2017년 대비 2020년 입주물량이 약 80% 이상 급감했어요. 이렇게 되면 자연스럽게 매매가와 전세가가 동반상승하겠죠?
그럼 우리집 근처 지역인 강동구는 어떤가요?
강동구 역시 마찬가지 상황이에요. 현재 고덕동 일대 신축아파트 위주로 거래가 활발하며, 암사동 쪽에서도 새 아파트 단지 중심으로 수요가 몰리고 있다고 해요. 하지만 아직까진 크게 영향을 받지 않는 모습이네요.
최근 들어 더욱 심각해진 전세난 속에서 내 집 마련하기란 하늘의 별따기처럼 어려운 일이 되어버렸어요. 이럴 때일수록 주변지역의 입주물량 변화를 체크하면서 미리미리 준비한다면 좋은 기회를 잡을 수 있지 않을까요?
